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一、認(rèn)房認(rèn)貸是以征信為準(zhǔn)嗎？

認(rèn)房認(rèn)貸是以征信為準(zhǔn)，但同時(shí)還會(huì)查看房屋登記系統(tǒng)，看看客戶名下有沒(méi)有房產(chǎn)，征信上面可以體現(xiàn)出客戶房貸情況，而想要做到認(rèn)房，就還是要依賴房屋登記系統(tǒng)上面的信息。

1、認(rèn)房

【資料圖】

認(rèn)房的意思是指在界定二套房時(shí)，如果借款人在房屋登記系統(tǒng)中已經(jīng)有了登記信息，再買房時(shí)該房就會(huì)被界定為二套房或以上。

2、認(rèn)貸

認(rèn)貸是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。

所以綜合起來(lái)看，認(rèn)房認(rèn)貸不僅僅只是查看客戶的征信，還要依賴房屋登記系統(tǒng)，在認(rèn)房認(rèn)貸的城市里面購(gòu)房，如果客戶認(rèn)房或者認(rèn)貸其中一個(gè)條件，那么在購(gòu)房的時(shí)候就不能享受首套房的貸款政策，客戶需要提前做好了解。

二、還有哪些情況要了解

在購(gòu)房市場(chǎng)上，除了認(rèn)房認(rèn)貸以外，還有認(rèn)房不認(rèn)貸與認(rèn)貸不認(rèn)房這兩種情況，他們都是什么意思呢？

1、認(rèn)房不認(rèn)貸

認(rèn)房不認(rèn)貸是指不管購(gòu)房者有沒(méi)有貸款記錄，只要購(gòu)房者證明其名下無(wú)房，其就可以按照首套房認(rèn)定。

2、認(rèn)貸不認(rèn)房

認(rèn)貸不認(rèn)房是指不管購(gòu)房者有沒(méi)有房產(chǎn)，只要購(gòu)房者證明其名下沒(méi)有房貸記錄，在購(gòu)買房子的時(shí)候就可以按照首套房認(rèn)定。

各個(gè)城市在執(zhí)行的政策上面會(huì)有一些區(qū)別，如果客戶比較關(guān)心，就可以先去咨詢當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門，提前做好了解，做好相應(yīng)的安排。

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