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搬入新居本來是件開心的事。沒想到，才一年新房就“出問題”了？最近，家住松江區(qū)新晟寶邸的居民張女士反映，他們小區(qū)是安置房，去年她拿到鑰匙入住以后，偶然發(fā)現(xiàn)，小區(qū)房屋一樓外墻根部與地面交界處已經(jīng)開裂，且裂縫還不小。

張女士說，該小區(qū)入住率還不到五成，應(yīng)該還屬于新房，就出現(xiàn)這種開裂、下沉的現(xiàn)象。質(zhì)量上實(shí)在是說不過去，至于是否有結(jié)構(gòu)性安全問題，她心里也沒有底為此，她將這個(gè)問題向小區(qū)物業(yè)、開發(fā)商反映。但半年過去了，杳無音訊。

記者來到小區(qū)6號(hào)樓，只見一樓底部與地溝接壤的位置，已經(jīng)裂開了一個(gè)很寬的縫隙，可以明顯看到里面的泥土沉降下去。而這個(gè)縫隙，可以輕松塞入一個(gè)礦泉水瓶。而在另一邊，同樣是房屋根部的位置也已經(jīng)開裂，假以時(shí)日，顯然裂縫會(huì)越來越大。

(資料圖片僅供參考)

張女士 投訴人：

入住不到一年，已經(jīng)有嚴(yán)重的地面下沉、裂開、裂痕。

對(duì)此，問詢而來的開發(fā)商工程部負(fù)責(zé)人表示，他們剛剛知道這個(gè)情況，他們會(huì)聯(lián)系施工單位對(duì)小區(qū)內(nèi)類似問題統(tǒng)一排查，加以修復(fù)。但開發(fā)商表示，他們對(duì)施工單位偷工減料并不知情。

張磊 上海科墨置業(yè)發(fā)展有限公司工程部：

當(dāng)時(shí)他如果把土回填好的話，一時(shí)之間很難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在既然發(fā)現(xiàn)了，我們肯定及時(shí)把問題解決掉。

張女士針對(duì)這個(gè)問題反映了半年，無論物業(yè)、開發(fā)商都杳無音訊，記者到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后才表示剛剛知情，顯然其中存在很大的管理漏洞。

目前，車墩鎮(zhèn)規(guī)建辦主任陸志俊表示，將督促開發(fā)商對(duì)沉降進(jìn)行復(fù)核，要求盡快拿出修復(fù)解決方案，消除安全隱患。

（原標(biāo)題：《嚇人！滬一小區(qū)居民樓墻根裂開，竟能塞進(jìn)礦泉水瓶！》）

張女士說，其實(shí)小區(qū)里類似的開裂縫的情況還有很多，大多都是在小高層房屋的根部位置。這種情況，讓小區(qū)居民心里十分擔(dān)憂。

張女士 投訴人：

入住率還不到60%，跟物業(yè)開發(fā)商反映，幾個(gè)月了還沒給答復(fù)。

管懷圣 上海房地產(chǎn)專修學(xué)院一級(jí)建造師：

最主要原因是邊上基礎(chǔ)施工的工作面，回填土沒有夯實(shí)，造成明溝下沉開裂，這種情況對(duì)主體結(jié)構(gòu)沒有影響，居民不要引起恐慌。

最主要是回填土夯實(shí)工藝，沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。按照規(guī)定是每50公分夯實(shí)一次，要達(dá)到土體飽和度達(dá)到90%以上。根據(jù)下沉情況，明顯沒有達(dá)到這個(gè)要求，基本上是為了節(jié)省人力，基本都是機(jī)器代替人工，挖機(jī)填進(jìn)去就算數(shù)。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，房屋根部位置確實(shí)有沉降開裂的情況，導(dǎo)致內(nèi)部雨污管道破裂，污水外流。

對(duì)此，建筑專家現(xiàn)場(chǎng)查勘后表示，建造不到三年的房屋，就出現(xiàn)這種沉降和開裂現(xiàn)象，主要是因?yàn)槭┕挝煌倒p料所致。

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