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1.營業(yè)稅：一般需要看房產(chǎn)證辦理的年數(shù)，然后才能判斷是不是可以免征。契稅：九十平米的住宅按百分之一繳納;九十到一百四十四平米的住宅按百分之一點五繳納;其他的不管是住宅還是非住宅都按照百分之三繳納。

2.個人所得稅：一般在房產(chǎn)證頒發(fā)的五年之內(nèi)銷售，然后再按銷售價的百分之一征收所得稅。當(dāng)然如果房產(chǎn)證頒發(fā)五年之后銷售，可以證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，就可以不要繳納所得稅。

3.印花稅：九十平米的住宅不需要繳納，其他的按照銷售價的百分之零點零五繳納。評估費：如果你過戶不需要按揭，就不需要繳納評估費，需要注意的是評估費一般把控在百分之五以內(nèi)，但具體的還是要以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)，所以大家可以去自己居住地的房管局咨詢一下哦。

4.其他費用：有些地方二手房過戶還需要繳納交易費、工本費、登記費等等，但所需的數(shù)目都比較小。房改房土地出讓金：一般按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的政策繳納，但每個地方的政策都存在著一些差異。

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